一、營地模式在海外工程營地建設(shè)中急需發(fā)展
營地模式是 促進(jìn)集成房屋企業(yè)由產(chǎn)品模式向服務(wù)模式轉(zhuǎn)型的重要理念。營地模式的核心思想是 通過整合資源，實(shí)現(xiàn)為工程營地建設(shè)提供從勘察設(shè)計到營地整體交付的EPC整體打包服務(wù)。國內(nèi)現(xiàn)有的 集裝箱房屋企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)營地模式的有效輸出，必須放棄固有的產(chǎn)品輸出指導(dǎo)思想，而轉(zhuǎn)為服務(wù)輸出。為此，企業(yè)的變革必須從組織結(jié)構(gòu)的重新設(shè)計開始，從企業(yè)資格認(rèn)證抓起，強(qiáng)化項目管理能力建設(shè)，從而將企業(yè)的競爭從產(chǎn)品供應(yīng)層面提升到工程分包層面，以賺取更高的服務(wù)利潤。
分析海外工程營地這一細(xì)分市場的客戶需求，基本可以歸為三類：全球化直接采購產(chǎn)品；項目當(dāng)?shù)亟鉀Q產(chǎn)品采購；營地分包模式。我國集成房屋行業(yè)在這一細(xì)分市場的發(fā)展有產(chǎn)品供應(yīng)模式和營地模式兩個選擇。選擇產(chǎn)品供應(yīng)模式必將承受價格紅海的激烈競爭，而選擇營地模式又必須為客戶完成投標(biāo)過程中的營地建設(shè)解決方案。以全球視角來看，營地模式當(dāng)屬國際工程公司的營地建設(shè)主流模式，在我國海外工程營地建設(shè)中急需發(fā)展。
1、打包箱房
打包箱房是 箱式房系列中的偏低端產(chǎn)品，適用面非常廣泛。其針對的細(xì)分領(lǐng)域包括：貿(mào)易型直接出口，包括發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體OEM訂單需求；我國工程公司海外營地建設(shè)的產(chǎn)品升級需求；ENR250國際公司的營地建設(shè)需求。國內(nèi)箱式房租賃模式的產(chǎn)品供應(yīng)相對于打包箱房而言，這幾個細(xì)分領(lǐng)域均屬于增量市場，如果想要抓住這一機(jī)會，必須接受在市場格局較穩(wěn)定的情況下，躋身第一梯隊的挑戰(zhàn)。
目前，該產(chǎn)品市場同質(zhì)化嚴(yán)重，價格競爭激烈，要想勝出，必須完善產(chǎn)品線，并且具備價格優(yōu)越性；或者創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，更加貼近客戶需求。
2、箱式房
目前，國際集成房屋行業(yè)的主流產(chǎn)品為箱式房。箱式房產(chǎn)品分為集裝箱房、整體箱房和打包箱房三大類。其中集裝箱房和整體箱房主要運(yùn)用于石油、礦業(yè)等資源能源類工程營地建設(shè)中，這一細(xì)分市場存在市場波動大、生產(chǎn)投資大、運(yùn)輸成本高、產(chǎn)品價格高的特點(diǎn)。當(dāng)這一細(xì)分市場需求旺盛，供應(yīng)商收益則相當(dāng)可觀。但是 要抓住這一細(xì)分市場的機(jī)會，就必須接受提前高額投資、市場波動巨大的風(fēng)險。我國集成房屋行業(yè)內(nèi)中集、通利、雅致、舍爾特等企業(yè)均已具備高水準(zhǔn)、大規(guī)模的生產(chǎn)能力。但以目前背景形勢分析，未來三年這一細(xì)分市場少有機(jī)會。
二、“一帶一路”國家戰(zhàn)略帶來歷史性機(jī)遇
我國海外工程承包市場在“一帶一路”國家戰(zhàn)略帶動下，將持續(xù)保持增長態(tài)勢，給我國集成房屋行業(yè)在海外市場的長線發(fā)展帶來歷史性機(jī)遇，集成房屋行業(yè)的營地模式，迎來創(chuàng)新發(fā)展的契機(jī)。
不斷提升的我國制造業(yè)水平推動我國集成房屋行業(yè)產(chǎn)品升級，大大提高我國產(chǎn)品的國際競爭力。我國企業(yè)能夠更多地參與來自發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的全球化采購項目，或者成為國際行業(yè)巨頭的OEM合作伙伴，獲取更多國際市場份額。目前，我國集成房屋行業(yè)在傳統(tǒng)優(yōu)越性區(qū)域與歐美工程公司合作的空間巨大，營地模式發(fā)展機(jī)會看好。同時，應(yīng)對國際沖突和自然災(zāi)難引發(fā)的哭發(fā)事件，是 集成房屋行業(yè)的社會責(zé)任，同時，對于具備國際化及快速反應(yīng)能力的業(yè)內(nèi)同行也是 商機(jī)。
在非洲和南美等欠發(fā)達(dá)地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)體系集成房屋產(chǎn)品接受度高，需求廣泛，我國集成房屋行業(yè)輕鋼住宅體系海外發(fā)展前景樂觀。
國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策導(dǎo)向促進(jìn)了建筑新技術(shù)、新材料與新設(shè)備的發(fā)展，終端消費(fèi)者中高端群體日益增長的高端需求有可能催生外觀、性能及智能化水平更高的新型鋼結(jié)構(gòu)別墅產(chǎn)品，高端市場出現(xiàn)更多的機(jī)會。
三、海外營地模式推廣面臨的風(fēng)險
海外工程承包市場涉及國家眾多，地緣復(fù)雜，法律風(fēng)險與貿(mào)易壁壘挑戰(zhàn)嚴(yán)峻，海外營地模式的推廣面臨一定風(fēng)險。
1、屬地化問題
我國 集裝箱活動房屋行業(yè)海外市場擴(kuò)張勢必面臨企業(yè)本土化問題。當(dāng)前已經(jīng)出現(xiàn)如亮力、普天在南美的探索性嘗試。企業(yè)選擇海外本土化發(fā)展，有利于完善客戶服務(wù)和實(shí)現(xiàn)終端攔截，將客戶采購需求直接在本土解決，但企業(yè)必須承受投資與管理兩大風(fēng)險。同時，國內(nèi)民居市場受傳統(tǒng)文化理念影響嚴(yán)重，輕鋼住宅體系產(chǎn)品接受程度低，導(dǎo)入期漫長。區(qū)域發(fā)展規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)政策等因素，有可能嚴(yán)重影響行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。
2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)問題
國際海外工程營地建設(shè)存在較高的技術(shù)壁壘，營地模式的國際化推廣困難較大，存在一定風(fēng)險。為迎接高端市場需求所付出的產(chǎn)品升級準(zhǔn)備與固定資產(chǎn)投入，有可能遭遇因國際經(jīng)濟(jì)疲軟造成的需求萎縮，而面臨較大的不可預(yù)見性風(fēng)險。
同時，國內(nèi)市場雖然容量巨大，但建筑臨建市場無序競爭，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)則模糊。以K型房為主要產(chǎn)品的企業(yè)難以獲得較大發(fā)展。新產(chǎn)品以及新模式的進(jìn)入面臨市場接受程度的挑戰(zhàn)，導(dǎo)入期漫長。海外工程營地模式的探索推進(jìn)有可能面臨采購方價值認(rèn)可的挑戰(zhàn)，不僅未能增加附加價值，反而增加了服務(wù)成本。
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